Szczecin

Dąbie, ul. Przestrzenna

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
597 612 - 1 673 046 PLN
Rok budowy
2024
Liczba pięter
3
Dostępne od
2024-12-31
Status budynku
UnderConstruction
Rynek
Pierwotny
Numer oferty
1655/78/OI
Nazwa inwestycji
55 apartamentów w 2 budynkach na Jeziorem Dąbie - osiedle z własną mariną
Inwestycja Szczecin Dąbie Przestrzenna

Opis nieruchomości

Nad Jeziorem Dąbie – czwartym co do wielkości jeziorem w Polsce.

Inwestycja etapowa - w pierwszym etapie realizowana będzie budowa dwóch budynków ( z 5 docelowych ) - budynek B - 24 apartamenty, zakończenie realizacji zaplanowane na IV kwartał 2024 r. oraz budynek D - 31 apartamentów, zakończenie realizacji zaplanowane na III kwartał 2025 r., Budynki A, C i N w następnych etapach realizacji
Łącznie 155 apartamentów klasy premium,
Lokale z VAT 8% lub 23%, m-ca parkingowe w garażu wielostanowiskowym na poziomie parteru.
Wszystkie apartamenty będą posiadały duże balkony z zamykanymi schowkami na sprzęt sportowy czy meble ogrodowe, mieszkania położone na 1 piętrze z tarasami, a na parterze z ogródkami.
W budynkach komórki lokatorskie
Standard premium to przede wszystkim: ogrzewanie podłogowe, instalacje pod montaż klimatyzacji, system smart home z obsługą telefonu czy tabletu, duże okna sięgające do podłogi, wyjscie z każdego pomieszczenia na obszerne balkony wykończone terakotą. Klimatyczne oświetlenie osiedla i budynków, sauna dla mieszkańców z widokiem na wodę, tarasy na dachach, na dachach także panele fotowoltaiczne. Miejsca w garażu podziemnym mogą został wyposażone w ładowarki elektryczne, na każdym piętrze w budynku pomieszczenia na rowery,

Osiedle będzie posiadało własną marinę

Od zachodniej strony znajduje się zalesiony teren Natura 2000.
Osiedle oddzielone jest pasem zieleni od ul. Przestrzennej - głównej ulicy pojazdowej do centrum Szczecina.

STANDARD WYKONANIA NIERUCHOMOŚCI
PODSTAWOWE ELEMENTY BUDYNKU
 posadowienie obiektu – na płycie fundamentowej wspieranej na palach wierconych, bez podpiwniczenia,
 5 budynków wolnostojących (A,B,C,D,N) – budynki o zróżnicowanej wysokości, od 1 do 4 kondygnacji nadziemnych, w poziomie parteru garaże wielostanowiskowe,
 ściany zewnętrzne, międzylokalowe i konstrukcyjne – żelbetowe lub murowane z bloczków wapienno-piaskowych z trzpieniami żelbetowymi (wg projektu),
 ścianki działowe wewnątrz lokali – murowane z bloczków gipsowych (układ wg projektu),
 elewacja budynku wg projektu, docieplenie zewnętrzne: styropian lub wełna mineralna (wg projektu),
 stropy – żelbetowe, monolityczne lub na płycie filigran,
 konstrukcja dachu – stropodach żelbetowy płaski,
 pokrycie stropodachu – izolacja termiczna, papa systemowa, wg projektu,
 płyty balkonowe –żelbetowe na płycie filigran, wykończone płytką gresową na wspornikach (wg projektu),
 elementy dekoracyjne elewacji – płyty HPL.
WYKOŃCZENIE LOKALU
 ściany – tynki gipsowe, bez okładzin, malowań docelowych i gładzi,
 ścianki działowe z bloczków gipsowych ORTH z wykonaniem szpachlowania przy wyłączeniu ścianek działowych wewnątrz łazienek, bez tynków, malowań i okładzin,
 sufity – szpachlowane,
 stolarka okienna pięciokomorowa, 3-szybowa PVC wg projektu, okna okleinowane w kolorze od zewnątrz wg projektu, od wewnątrz białe,
 drzwi wejściowe do lokalu klasy RC3, ościeżnica stalowa,
 otwory drzwiowe wewnętrzne w lokalu bez ościeżnic i skrzydeł drzwiowych,
 podłoża betonowe bez podłóg przygotowana pod warstwy wykończeniowe,
 parapety zewnętrzne z blachy powlekanej, parapety wewnętrzne z PVC (jeżeli występują),
 w mieszkaniach na parterze rolety.
INSTALACJE SANITARNE
 przyłącze do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej,
 kanalizacja deszczowa odprowadzana do jeziora,
 przyłącze do miejskiej sieci wodociągowej,
 czynnik grzewczy z węzłów cieplnych przyłączonych do miejskiej sieci ciepłowniczej,
 wewnętrzna instalacja wody z indywidualnymi wodomierzami z możliwością odczytu elektronicznego na ciepłą i zimną wodę, materiał PEX lub PE-RT (bez urządzeń i armatury sanitarnej), rozprowadzona w warstwach posadzkowych i w ścianach podtynkowo oraz natynkowo, podejścia zaślepione,
 wewnętrzna instalacja kanalizacji; materiał PVC (bez urządzeń i armatury sanitarnej – jw.), rozprowadzona częściowo w warstwach posadzkowych i na ścianach zewnętrznie, wyjścia zaślepione,
 wewnętrzna instalacja c.o. z indywidualnym licznikiem ciepła z możliwością odczytu elektronicznego; materiał PEX lub PE-RT – ogrzewanie podłogowe, w łazienkach dodatkowo grzejnik drabinkowy elektryczny (lokalizacja wg projektu),
 wywiewna wentylacja mechaniczna w lokalach, nawiew poprzez nawiewniki okienne lub ścienne,
 instalacja klimatyzacji dla jednej jednostki wewnętrznej doprowadzona do granicy mieszkania, rezerwa miejsca pod jednostkę zewnętrzną w garażu lub na dachu, jednostka wewnętrzna i zewnętrzna do indywidualnego zakupu i montażu przez Nabywcę.
INSTALACJE ELEKTRYCZNE
 wewnętrzna instalacja elektryczna oświetlenia i gniazd wtykowych (wyposażona w osprzęt gniazdowy, wyłączniki i wypusty do przyłączenia opraw), bez opraw i lamp, zasilanie pod płytę kuchenną o napięciu 400V,
 doprowadzenie kabla światłowodowego do skrzynki lokalowej,
 gniazda LAN (wyłącznie w salonie) – instalacja internetowo-telefoniczna wg projektu,
 instalacja RTV-SAT (wyłącznie w salonie) do odbioru telewizji naziemnej oraz satelitarnej, antena satelitarna oraz antena zbiorcza cyfrowej telewizji naziemnej,
 instalacja wideodomofonowa – centrale wideodomofonowe zlokalizowane przy wejściach do klatek schodowych, aparaty widedomofonowe w lokalach,
 system monitoringu nieruchomości – CCTV, kamery na terenie inwestycji.
BALKONY I TARASY
 balustrady – stalowe malowane proszkowo z wypełnieniem szklanym lub z linek stalowych – układ i wypełnienie wg projektu,
 tarasy indywidualne wykończone płytką gresową, ogrody wykonane z trawy z rolki lub sianej lub wysypane żwirem,
(lokalizacja wg. projektu) wyposażone w gniazdo elektryczne, oprawę oświetleniową,
 balkony wykończone płytką gresową układaną na wspornikach, wyposażone w gniazdo elektryczne i oprawę oświetleniową,
 tarasy zlokalizowane częściowo na dachu garażu wielostanowiskowego,
 ogródki w poziomie parteru wygrodzone za pomocą nasadzeń,
 na fragmencie dachu każdego z budynku taras widokowy, ogólnodostępny.
WYKOŃCZENIE CZĘŚCI WSPÓLNYCH
 garaż w poziomie parteru - ściany nieotynkowane, niemalowane, surowy beton lub tynk cementowy,
 strop nad garażem pod pomieszczeniami ogrzewanymi ocieplony wełną mineralną (wg projektu),
 wykończenie posadzki garażu: posadzka betonowa utwardzana powierzchniowo, z malowanymi oznaczeniami miejsc postojowych,
 część miejsc postojowych w garażu podziemnym z możliwością montażu ładowarki elektrycznej,
 szlaban wjazdowy sterowany automatyką – obsługa przez użytkowników pilotem,
 klatki schodowe – malowane, na posadzkach płytki gresowe lub ceramiczne,
 balustrady lub pochwyty – stalowe malowane proszkowo,
 drzwi wejściowe do klatki schodowej – aluminiowe, przeszklone,
 instalacja fotowoltaiczna na dachach na potrzeby zasilania części wspólnych,
 dźwigi windowe.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
 chodniki, drogi, miejsca parkingowe naziemne – nawierzchnia z płyty betonowej/kostki/kostki ażurowej (wg projektu),
 pozostała przestrzeń zewnętrzna wspólnie użytkowana – mała architektura, zagospodarowanie zielenią (wg projektu),
 oświetlenie zewnętrzne terenu,
 plac zabaw/siłownia zewnętrzna
 śmietniki,
 wydzielone miejsca parkingowe (wg projektu).

Lista ofert

Numer oferty Piętro  Pow. w m2 Liczba pokoi Cena za m2 Cena
121526/78/OMS 3 42.52 2 23 370 PLN 993 692 PLN
121525/78/OMS 3 68.01 3 24 600 PLN 1 673 046 PLN
121524/78/OMS 3 43.09 2 18 192 PLN 783 880 PLN
121523/78/OMS 3 58.05 3 16 561 PLN 961 350 PLN
121522/78/OMS 3 52.36 3 16 200 PLN 848 235 PLN
121521/78/OMS 2 42.52 2 20 910 PLN 889 093 PLN
121520/78/OMS 2 68.01 3 18 192 PLN 1 237 218 PLN
121519/78/OMS 2 43.09 2 16 310 PLN 702 789 PLN
121518/78/OMS 2 58.03 3 15 813 PLN 917 652 PLN
121517/78/OMS 2 52.36 3 15 768 PLN 825 612 PLN
121516/78/OMS 2 67.73 4 14 580 PLN 987 503 PLN
121515/78/OMS 1 41.88 2 18 819 PLN 788 140 PLN
121514/78/OMS 1 66.58 3 15 181 PLN 1 010 728 PLN
121513/78/OMS 1 66.36 3 15 055 PLN 999 063 PLN
121512/78/OMS 1 42.45 2 15 684 PLN 665 772 PLN
121511/78/OMS 1 57.23 3 15 306 PLN 875 969 PLN
121510/78/OMS 1 51.51 3 15 768 PLN 812 210 PLN
121509/78/OMS 1 66.08 4 14 580 PLN 963 446 PLN
121508/78/OMS 1 42.29 2 28 037 PLN 1 185 705 PLN
121507/78/OMS 1 42.27 2 28 038 PLN 1 185 153 PLN
121506/78/OMS 1 49.21 2 27 976 PLN 1 376 705 PLN
121505/78/OMS 1 61.74 3 16 937 PLN 1 045 697 PLN
121504/78/OMS 1 60.6 3 18 192 PLN 1 102 417 PLN
121503/78/OMS 3 43.36 2 14 904 PLN 646 237 PLN
121502/78/OMS 3 58.05 3 14 472 PLN 840 100 PLN
121501/78/OMS 2 67.33 4 13 329 PLN 897 466 PLN
121500/78/OMS 2 43.36 2 14 580 PLN 632 189 PLN
121499/78/OMS 2 52.36 3 14 580 PLN 763 409 PLN
121498/78/OMS 1 42.24 2 14 148 PLN 597 612 PLN
121497/78/OMS 1 65.46 4 13 716 PLN 897 849 PLN
121496/78/OMS 2 67.73 4 12 960 PLN 877 781 PLN
121495/78/OMS 1 42.72 2 13 990 PLN 597 666 PLN
121494/78/OMS 1 57.23 3 13 608 PLN 778 776 PLN
118792/78/OMS 0 50.04 2 19 600 PLN 980 784 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:
608 068 700
E-mail:
ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:
irekhomeplus
Numer licencji:
2607

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).