Warszawa

Mokotów

Zdjęcie 1

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Parametry

Powierzchnia: 650 m2
Cena: 39 604,50 PLN
Cena za m2: 60,93 PLN
Kaucja: DWUMIESIĘCZNA
Piętro: 4
Liczba pięter: 6
Przeznaczenie: Biurowe
Dostępne od: 2023-03-01
Numer oferty: 2525/78/OLW

Opis nieruchomości

Budynki 3 i 4 to budynki industrialne, doskonale doświetlone powierzchnie o wys wysokość około 385 cm, z dostępem rampy i windy towarowo osobowej.
W budynkach znajdują się pracownie architektoniczne, laboratoria , magazyny, nieuciążliwa produkcja.

Lokale - od nr 405 do 408 oraz od 411 do 414 ( na planie oznaczone jako poz. 20 )

Podstawowe warunki najmu:

UWAGA WYSOKOŚĆ OPŁAT PODANA JEST W KWOTACH NETTO !!!!!

Czynsz 60,93 zł/m2/m-c plus opłaty licznikowe lub opłata zryczałtowana 65,92 zł/m2/m-c.
Kaucja w kwocie 2-miesięcznego czynszu brutto.
Miejsce parkingowe 181,00 zł/m2/m-c
Dostęp do budynku i ochrona 24/7.

Cały obiekt ogrodzony, monitorowany i chroniony.
Nieruchomość położona 17 min. od Dworca Centralnego i 9 min. od Metra Politechnika.

Zespół 8 budynków o charakterze wielofunkcyjnym: biurowo - magazynowo - produkcyjnym.

Lokale mogą być przeznaczone na tradycyjne biuro, sklep internetowy, pomieszczenia usługowe, nieuciążliwą produkcję i magazyny.

Oferowane lokale mają 3 m (budynek numer 1) lub 3,90 m ( budynek numer 3 i 4) wysokości, dostęp do światłowodu (Netia, Televoice) i część z nich dostęp do windy towarowo-osobowej.

Obiekt położony jest w samym sercu Dolnego Mokotowa, w okolicy Parku Łazienki Królewskie przy ulicy Stępińskiej w pobliżu głównych arterii Mokotowa ul. Czerniakowskiej, Gagarina, Belwederskiej. Doskonała lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dostęp zarówno do centrum Warszawy jak i dworców: lotniczego oraz kolejowego. W pobliżu obiektu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej a czas dojazdu do przystanku Metra to zaledwie 7 min. W najbliższej okolicy mieszczą się Hotel Hyatt , Szpital Czerniakowski, Ambasada Austrii

O atrakcyjności obiektu decyduje:

lokalizacja
dogodne połączenia komunikacyjne
całodobowy dostęp do lokali
wielofunkcyjność obiektu
duże możliwości indywidualnej aranżacji powierzchni co pozytywnie wpływa na efektywność pracy.
własne ekipy remontowo - serwisowe
całodobowa ochrona
parking samochodowy, na ogrodzonym strzeżonym terenie
do dyspozycji Najemców została oddana strefa sportu

Obiekt stanowi doskonałą alternatywę zarówno dla biurowców położonych na peryferiach Warszawy oferując dogodniejsze połączenia komunikacyjne jak również konkuruje z obiektami położonymi w centrum miasta dużo atrakcyjniejszymi stawkami czynszowymi.

Do dyspozycji klientów przez całą dobę pozostaje parking samochodowy na ok. 200 miejsc parkingowych. Niewątpliwą zaletą jest również dostępny dla gości bezpłatny parking na terenie obiektu.

Bezpieczeństwo Najemców oraz Klientów zapewnione jest zarówno poprzez obecność pracowników koncesjonowanego podmiotu świadczącego usługi ochrony jak i systemu monitoringu CCTV 13 kamer zewnętrznych i 10 kamer wewnętrznych zainstalowanych w obiekcie.

Dane techniczne budynku
Obiekt składa się z 8 budynków o wysokości od 1 do 6 kondygnacji. Budynki oferują zarówno powierzchnie biurowe jak i powierzchnię techniczną dedykowaną pod specjalistyczną działalność laboratoryjną i produkcyjną. Oferowane powierzchnie można dowolnie kształtować za pomocą lekkich ścian o konstrukcji karton gips.

Dostęp do poszczególnych kondygnacji zapewnia 5 klatek schodowych, a w budynkach o wysokości powyżej 3 kondygnacji, 2 windy.

Obiekt wyposażony jest w instalacje wewnętrzne wod.-kan., c.o., elektryczne, telefoniczne, strukturalne sieci komputerowe, alarmowe, wentylację grawitacyjną. Na życzenie Najemców istnieje możliwość zainstalowania urządzeń klimatyzacyjnych.
Obiekt zasilany jest przez 3 znajdujące się na terenie należącym do OMIG-u stacje transformatorowe. Łączny przydział mocy to 830 kW.

Budynek jest również wyposażony w instalację przeciwpożarową
Obiekt posiada przyłącza dwóch operatorów telekomunikacyjnych umożliwiające korzystanie z szybkiego internetu w oparciu o łącze światłowodowe oraz ponad 100 nr tel.

Wyposażenie techniczne obiektu:
System kontroli dostępu
instalacja alarmowa
CCTV (23 kamery )
sieć logiczna
centrala telefoniczna
całodobowa ochrona
całodobowa obsługa portierni
instalacja ppoż .
wentylacja grawitacyjna
ogólnodostępne pomieszczenia socjalne
ponad 200 miejsc parkingowych
3 stacje transformatorowe
przydział mocy: 830 kW

Standardowe wykończenie oferowanej powierzchni obejmuje: atestowane wykładziny dywanowe, instalacje wentylacji, oświetlenie, systemy bezpieczeństwa pożarowego, okablowanie strukturalne oraz okablowanie elektryczne. Jako jeden z niewielu obiektów biurowych może oferować pomieszczenia biurowe o wysokości ponad 3 metry.

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Parametry dodatkowe

Garaż/Miejsca parkingowe: Tak
Rodzaj budynku: Budynek biurowy
Stan nieruchomości: Dobry

Zobacz inne oferty inwestycji
Lokale biurowe i usługowe - Dolny Mokotów »

Numer oferty	Piętro	Pow. w m²	Cena za m²	Cena
2528/78/OLW	4	35.05	65,92 PLN	2 310,50 PLN
2527/78/OLW	4	146.8	60,93 PLN	8 944,52 PLN
2526/78/OLW	4	207.04	60,93 PLN	12 614,95 PLN
2525/78/OLW	4	650	60,93 PLN	39 604,50 PLN
2523/78/OLW	2	16.88	65,92 PLN	1 112,73 PLN
2522/78/OLW	2	17.2	65,92 PLN	1 133,82 PLN
2521/78/OLW	3	23.92	65,92 PLN	1 576,81 PLN
2520/78/OLW	3	22.76	65,92 PLN	1 500,34 PLN
2519/78/OLW	3	19.9	65,92 PLN	1 311,81 PLN
2517/78/OLW	3	30.05	65,92 PLN	1 980,90 PLN
2516/78/OLW	3	23.76	65,92 PLN	1 566,26 PLN
2515/78/OLW	3	413.45	60,93 PLN	25 191,51 PLN
2514/78/OLW	3	700	60,93 PLN	42 651 PLN
2512/78/OLW	2	25.81	65,92 PLN	1 701,40 PLN
2511/78/OLW	2	74.67	65,92 PLN	4 922,25 PLN
2510/78/OLW	2	38.02	65,92 PLN	2 506,28 PLN

Mapa

Kontakt

Julita Banaszek

Doradca Klienta

Telefon:: 600 393 800
E-mail:: julita.banaszek@homeplus.pl
Skype:: lomianki_01

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).