Warszawa
Mokotów, ul. Cybernetyki
Parametry
- Cena
- 658 163 - 1 002 946 PLN
- Rok budowy
- 2026
- Liczba pięter
- 7
- Dostępne od
- 2026-08-01
- Status budynku
- Istniejący
- Rynek
- Pierwotny
- Numer oferty
- 1775/78/OI
- Nazwa inwestycji
- Gotowa inwestycja przy ul. Cybernetyki
Opis nieruchomości
Wysoki standard wykończenia podkreślają duże balkony i loggie z przeszkleniami oraz szlachetne materiały, takie jak kamień, stal nierdzewna i drewniane okna. Do dyspozycji mieszkańców są m.in. klub mieszkańca, taras widokowy, plac zabaw, wiaty rowerowe i stacje ładowania aut elektrycznych.
Ekologiczne rozwiązania – panele fotowoltaiczne, zbiorniki retencyjne i oświetlenie LED – dopełniają komfort życia w zielonej części dynamicznie rozwijającego się Służewca.
Lokale usługowe 3,6 m wysokości a mieszkania 2,77 m
Klasyczne grzejniki Wiaty rowerowe na zewnątr5z Komórki tylko do dużych mieszkań ( na piętrach )
M-ca naziemne - 36 sztuk
Taras na dachu dla ogółu mieszkańców ogródki - ogrodzenia - 1,5 m
Służebność w drodze ( mogą nabywać cudzoziemcy spoza UE )
Budowa i odbiór budynków zakończone w lipcu 2026
Miejsce postojowe podziemne: 65 000 zł
Komórka lokatorska: 8000 zł/m2
- Z dala od zgiełku Dzięki drugiej linii zabudowy
- Mnóstwo zieleni wokół projektu i na dachach
- Jakościowe materiały W budynkach i dookoła nich
- Certyfikat BREEAM Potwierdza wysoki standard projektu
- Smart building Z bezdotykowym poruszaniem się po budynku
- Taras widokowy dostępny dla wszystkich mieszkańców
- Klub mieszkańca na wspólne spotkania i wydarzenia
Szczegółowe informacje o Inwestycji: https://floradevelopment.com/
BUDYNEK
Budynek o 8 kondygnacji (7 pięter), 2 poziomy parkingu podziemnego, 3 lokale usługowe w parterze
Konstrukcja budynku
o Posadowienie: żelbetowa płyta fundamentowa w technologii tzw. białej wanny
o Stropy i stropodachy – żelbetowe.
o Konstrukcja kondygnacji nadziemnych: częściowo monolityczna- żelbetowa,
częściowo żelbetowa z wypełnieniem murowanym, częściowo murowana.
o Słupy, belki, trzpienie, wieńce: w konstrukcji żelbetowej monolitycznej.
Elewacja o Częściowo w technologii lekkiej mokrej– BSO lub elewacja wentylowana np. płyty laminowane drewnopodobne lub/i gresowe lub/i włóknocementowe
Ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne pomiędzy mieszkaniami
o Żelbetowe lub/i murowane z bloczków wapienno-piaskowych
Drzwi do budynku o Aluminiowe, malowane, częściowo przeszklone.
Dach
o Stropodach żelbetowy - dach odwrócony. Na dachu miejsce na instalację związane z obsługą budynku, fotowoltaiczną zasilająca części wspólne i miejsce na zewnętrzne jednostki klimatyzacji.
MIESZKANIA
Drzwi do mieszkania
o Pełne drzwi antywłamaniowe klasy RC3, obustronny laminat, wizjer.
o Próg drewniany lakierowany.
o Od strony części wspólnych dzwonek, numer lokalu.
Wysokość mieszkań
o Budynek F – 276 – 277 cm.
Stolarka okienna i drzwi balkonowe
o Okna i drzwi balkonowe drewniane, malowane, rozwieralno-uchylne lub fix zgodnie z kartą lokalu, wyposażone w system nawiewników okiennych.
Parapety wewnętrzne
o Parapety wewnętrzne podokienne wykonane z konglomeratu zlokalizowane pod oknami.
Ściany międzylokalowe i działowe
o Międzylokalowe – żelbetowe lub/i murowane, tynkowane, malowane na biało.
o Działowe– gipsowe lub/i z bloczków silikatowych (tynkowane tynkiem gipsowym kat. III malowane na biało)
o W łazienkach/pralniach/WC ściany tynkowane, zatarte na ostro, niemalowane
Sufity o Tynkowane tynkiem gipsowym kat. III, malowane na biało
Posadzki o Cementowa przygotowana pod indywidualne wykończenie.
Instalacja CO
o Ciepło dostarczane z węzła cieplnego zasilanego z miejskiej sieci ciepłowniczej. Liczniki ciepła zamontowane w szachtach instalacyjnych na każdej kondygnacji.
o Każdy lokal mieszkalny wyposażony w grzejniki stalowe płytowe, w kolorze białym
o W łazienkach drabinkowe, w kolorze białym
Instalacja wodnokanalizacyjna
o Instalacja wody zimnej i ciepłej zasilana z wodociągu miejskiego.
o Instalacja kanalizacji sanitarnej – ścieki odprowadzane do miejskiej sieci kanalizacji.
o Wykonane i zaślepione podejścia wody, bez białego montażu
o Indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody dostępne z korytarzy piętrowych,
w szachtach dostępnych z części wspólnych
o W lokalach na parterze lub/i z tarasami dodatkowo wyposażone w zawór instalacji wody zimnej do podlewania zieleni (zasilona z instalacji mieszkania z podlicznikiem)
Instalacja elektryczna
o Tablice mieszkaniowe natynkowe.
o 1-fazowa ogólna, 3-fazowa do kuchenki.
o Łączniki oraz gniazda elektryczne
o Wypusty oświetleniowe w sufitach i kinkietowy w łazience/WC
Instalacje niskoprądowe
o Instalacja wideodomofonowa, mieszkanie wyposażone w panel wideodomofonu zamontowany w pobliżu drzwi wejściowych do lokalu
o Instalacja RTV: skrzynka teletechniczna natynkowa, orurowanie i okablowanie
przewodem koncentrycznym, gniazda zgodnie z projektem. Możliwość odbioru telewizji cyfrowej naziemnej
Klimatyzacja
o Przygotowanie pod montaż klimatyzatora (preinstalacja) w wybranych lokalach na ostatnich kondygnacjach
o Miejsce na zewnętrzne jednostki klimatyzacyjne na dachu/balkonie/tarasie/loggii
Balkony i loggie
o Balkony i loggie wykończone kompozytowymi płytami tarasowymi lub/i gresowymi montowanymi na dystansach systemowych
o Balustrady stalowe lub/i aluminiowe malowane w kolorze antracytowym, wypełnione panelami z blachy perforowanej/płaskownikami/profilami malowanymi w kolorze antracytowym lub/i /szkłem bezpiecznym
Tarasy o Tarasy na dachach, wyłożone deską kompozytową na legarach lub/i gresem na podstawkach systemowych
Ogródki na parterze
o Utwardzenia z gresu.
o Części gruntu naturalnego pokrytego trawą z rolki.
o Instalacja wody zimnej do podlewania zieleni zasilona z instalacji mieszkania z podlicznikiem.
CZĘŚCI WSPÓLNE
Strefa wejściowa
o Drzwi wejściowe – aluminiowe/stalowe malowane, częściowo przeszkolone.
o Wyposażenie przedsionka wejściowego: podłogi i cokoły - płyty gresowe w odcieniu granitu, skrzynki na listy, stalowe, malowane, w zabudowie, gablota ogłoszeniowa przeszklona, oznaczenia klatek i pomieszczeń technicznych zgodnie z koncepcją wizualną całości projektu
o Sufity GK na stelażu, podwieszane w miejscach występowania instalacji, malowany.
o Oświetlenie LED-owe sterowane za pomocą czujek ruchu, lokalne elementy oświetlenia ozdobnego
Klatki schodowe
o Klatki schodowe otwarte i/lub zamknięte, podłogi z płyt gresowych
o Ściany tynkowane, malowane, miejscami wykończenie tapetą winylową, naścienne elementy ozdobne
o Balustrady stalowe lub/i z drewna CLT, malowane.
Korytarze
o Podłogi i cokoły - płyty gresowe w odcieniu granitu.
o Ściany malowane, z elementami dekoracyjnej tapety, podświetlonymi elementami ozdobnymi oraz lustrami,
o Portale drzwiowe wykonane z laminatu w odcieniu dębu oraz metalowe, malowane elementy ozdobne.
o Oświetlenie LED-owe sterowane za pomocą czujek ruchu.
Windy
o Windy typu OTIS/KONE/SCHINDLER.
o Opaska szybu windowego wykonana z kamienia naturalnego oraz elementami ozdobnymi wykonanymi z laminatu drewnopodobnego
o Wystrój kabiny wykonany z laminatu drewnopodobnego, posadzka z gresu, lustro z pochwytem, panel sterowania oraz oświetlenie punktowe.
Miejsce gromadzenia odpadów w budynku
o Pomieszczenia przeznaczone na gromadzenie odpadów wbudowane w kubaturę budynków, zlokalizowane na parterze, podzielone na strefę dla lokali mieszkalnych i lokali usługowych.
Dziedziniec
o Zielony dziedziniec z: wielogatunkowymi drzewami i krzewami, elementami małej architektury, ścieżkami spacerowymi.
o Na poziomie dziedzińca naziemne miejsca postojowe
o Przestrzeń ogrodzona z kontrolą dostępu
o Monitoring
GARAŻE PODZIEMNE / KOMÓRKI LOKATORSKIE / PRZYNALEŻNE BOKSY NA ROWERY
Ściany zewnętrzne o Niemalowane (wejścia do klatek – malowane).
Słupy konstrukcyjne o Żelbetowe, malowane we fragmentach
Posadzka o Systemowa żywiczna
o Poziome i pionowe malowane oznakowania organizacji ruchu w garażu
Schowki w garażu
o Ażurowe ocynkowane niemalowane.
Wykończenie komórek w części podziemnej budynku
o Ściany murowane, nietynkowane, malowane.
o Posadzka systemowa żywiczna.
Instalacje w hali garażowej
o System przewodowego ładowania pojazdów elektrycznych w wybranych miejscach parkingowych (wyposażenie stanowiska w urządzenia po stronie Nabywcy)
o Gniazdka 230 V we wskazanych miejscach wg projektu
Instalacje w komórkach lokatorskich
o Jeden punkt oświetleniowy.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Zieleń i rekreacja
o Plac zabaw z bezpieczną nawierzchnią
o Zielony dziedziniec z: wielogatunkowymi drzewami i krzewami, łąkami kwietnymi, elementami małej architektury, altaną wypoczynkową, ścieżkami spacerowymi.
o Wydzielenie ogródków przydomowych mieszkań na parterze żywopłotem i ogrodzeniem systemowym od strony ogródków.
o Tereny utwardzone pieszo jezdne pokryte kostką betonową.
Instalacje związane z otoczeniem budynku
o Instalacja wideodomofonowa, SSP, oświetlenie, monitoring CCTV, system BlueBolt.
OCHRONA I SYSTEMY BEZPIECZEŃSTWA
Dostęp na teren o Kontrola dostępu w drzwiach wejściowych, furtkach, wjeździe do garażu,
o Teren osiedla ogrodzony, zapewnienie prywatności i bezpieczeństwa.
Lista ofert
| Numer oferty | Piętro | Pow. w m2 | Liczba pokoi | Cena za m2 | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 124882/78/OMS | 5 | 41.02 | 2 | 23 460 PLN | 962 329 PLN |
| 124881/78/OMS | 7 | 40.97 | 2 | 24 480,01 PLN | 1 002 946 PLN |
| 124880/78/OMS | 6 | 40.93 | 2 | 23 970 PLN | 981 092 PLN |
| 124879/78/OMS | 7 | 40.89 | 2 | 24 480 PLN | 1 000 987 PLN |
| 124878/78/OMS | 6 | 40.85 | 2 | 23 970,01 PLN | 979 175 PLN |
| 124877/78/OMS | 5 | 39.94 | 2 | 22 950 PLN | 916 623 PLN |
| 124876/78/OMS | 6 | 35.07 | 2 | 23 970 PLN | 840 628 PLN |
| 124875/78/OMS | 7 | 26.23 | 1 | 25 758,18 PLN | 675 637 PLN |
| 124874/78/OMS | 6 | 26.23 | 1 | 25 091,99 PLN | 658 163 PLN |
Mapa
Kontakt
Ireneusz Kurzyński
Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607
- Telefon:
- 608 068 700
- E-mail:
- ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
- Skype:
- irekhomeplus
- Numer licencji:
- 2607
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).