Katowice

Śródmieście, Adama Mickiewicza

Zdjęcie 1

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Parametry

Cena: 435 765 - 1 082 781 PLN
Rok budowy: 2023
Liczba pięter: 27
Dostępne od: 2023-12-30
Status budynku: UnderConstruction
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1578/78/OI
Nazwa inwestycji: Budynek klasy premium w centrum Katowic

Opis nieruchomości

Termin zakończenia budowy - do końca 2023 roku
Termin odbiorów mieszkań - najpóźniej do 31 lipca 2024 roku
Termin zawarcia umowy sprzedaży i ustanowienia odrębnej własności - najpóźniej do 30 września 2024 roku

Kompleks składa się z dwóch wież biurowych i jednej wieży mieszkaniowej osadzonych na wspólnym 5-kondygnacyjnym podium, w którym znajdą się liczne lokale gastronomiczne, handlowe i usługowe. Wieże biurowe, liczące po 25 pięter i 100 m wysokości, zapewnią dostęp do wysokiej klasy powierzchni do pracy.
Budynek mieszkaniowy zaoferuje 663 mieszkań o zróżnicowanym metrażu. Naprzeciwko wielofunkcyjnego kompleksu stanie również klasyczny w formie, 6-kondygnacyjny budynek biurowy, liczący ponad 4 tys. m2 wysokiej klasy powierzchni do pracy, tereny zielone oraz deptak.
Wieża z funkcją mieszkalną w całości otrzyma prestiżowy certyfikat BREEM, który zapewnia, że projekt realizowany jest zgodnie z ideą zrównoważonego rozwoju.
Strefy zieleni i relaksu zajmą aż 2,3 tys. mkw. powierzchni kompleksu.
Możliwość wykończenia mieszkania pod klucz. ( pakiet Komfort lub Premium. )

Liczba kondygnacji - 29 ( 27 kondygnacji naziemnych oraz 2 kondygnacje podziemne )
Technologia wykonania: Budynek wykonany jest w technologii płytowo słupowej z dodatkowymi ścianami nośnymi żelbetowymi. standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości
Liczba lokali w budynku 663
Liczba miejsc garażowych i postojowych 666
Dostępne media w budynku − instalacja c.o., zimnej i ciepłej wody użytkowej z sieci miejskiej, − indywidualne opomiarowanie mediów, − instalacja elektryczna (oświetlenie, gniazda wtykowe, w tym instalacja trójfazowa do kuchenek elektrycznych) − instalacja teletechniczna, − kanalizacja sanitarna, − instalacja odgromowa.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Konstrukcja budynku
Konstrukcja - Żelbetowa monolityczna wylewana
Fundamenty - Płyta żelbetowa
Stropy pomiędzy kondygnacjami - Żelbetowe monolityczne
Strop nad ostatnią kondygnacją - Żelbetowy monolityczny, izolacje przeciwwodna i termiczna

Wykończenie lokali mieszkalnych
Hol, salon, sypialnia, kuchnia, aneks kuchenny:
Ściany wewnętrzne pomiędzy mieszkaniami - Murowane lub żelbetowe, tynk gipsowy.
Ściany konstrukcyjne, ściany działowe - Ściany konstrukcyjne żelbetowe, tynk gipsowy. Ściany działowe murowane z silikatu o
grubości 8/12cm wykończone tynkiem gipsowym
Wykończenie podłóg - Wylewka cementowa
Wykończenie sufitów - Tynk
Drzwi wejściowe do mieszkania - Jednoskrzydłowe, antywłamaniowe. Kolorystyka według projektu wykończenia
Drzwi wewnętrzne - Montaż drzwi wewnętrznych i ościeżnic w zakresie klienta
Okna i drzwi balkonowe PCV - kolorystyka według projektu wykończenia. Okna dwuszybowe z nawiewnikami dla kompensacji powietrza - według projektu architektury. W mieszkaniach bez balkonów zaprojektowano fasadę słupowo-ryglową
Łazienka/w.c
Wykończenie podłóg - Wylewka cementowa
Wykończenie ścian - BRAK
Wykończenie sufitów - BRAK
Balkon/taras/Loggia/ogródek:
Wykończenie powierzchni
Balkony - żelbetowe, prefabrykowane
Taras - deska kompozytowa
Balustrady - Szkło bezpieczne, klejone, laminowane w ramie metalowej
Pochwyt metalowy
Oddzielenia - Szkło bezpieczne, klejone, laminowane.

Instalacje w lokalach mieszkalnych
Instalacja elektryczna
Tablica mieszkaniowa - Natynkowa
Wypusty oświetleniowe - Ilość i lokalizacja według projektu, bez opraw oświetleniowych.
Łączniki oświetleniowe - Ilość i lokalizacja według projektu.
Gniazda elektryczne - Ilość i lokalizacja według projektu

Instalacja centralnego ogrzewania
Grzejniki - W pokojach grzejniki płytowe z podejściem dolnym lub ściennym, w łazienkach grzejniki drabinkowe z podejściem dolnym natynkowym. Wyposażone w głowice termostatyczne. Lokalizacja grzejników według projektu. Liczniki ciepła na zewnątrz
lokalu. Ogrzewanie z sieci miejskiej.
Rurociągi - Podposadzkowe oraz natynkowe
Instalacja wodnokanalizacyjna:
Instalacja zimnej i ciepłej wody- Rury PEX-c (polietylen). W przypadku instalacji niewkuwanych - rury do indywidualnej
zabudowy.
Do wszystkich lokali ciepła i zimna woda doprowadzana jest z sieci miejskiej.
Liczniki zużycia ciepłej i zimnej wody na zewnątrz lokalu.
Instalacja kanalizacji - Rury PCV. W przypadku instalacji niewkuwanych - rury do indywidualnej zabudowy.
Odprowadzenie ścieków z łazienek i kuchni do sieci miejskiej.
Wentylacja mechaniczna:
Kuchnia, łazienka, WC - Wentylacja mechaniczna wyciągowa zaślepiona przy wyjściu z szachtu. W kuchni instalacja do podłączenia okapu.
Instalacja klimatyzacji:
Klimatyzacja - W mieszkaniach bez balkonu zaprojektowano chłodzenie za pomocą klimakonwektorów
Instalacja teletechniczna:
Teletechniczna tablica mieszkaniowa - Natynkowa
Instalacja internetowa, telefoniczna i TV - Instalacja światłowodowa, instalacja telewizji naziemnej i telewizji satelitarnej doprowadzona do teletechnicznej tablicy mieszkaniowej w każdym mieszkaniu.
Gniazdo antenowe - Ilość i lokalizacja według projektu, zaślepione puszki.
Gniazdo internetowe - Ilość i lokalizacja według projektu, zaślepione puszki.

Wykończenie części wspólnych
Dźwigi osobowe:
Windy produkcji Schindler wyposażone w panel i lustro, podłoga według projektu wykończeń, okładzina ścienna stal nierdzewna szczotkowana.
Lobby wejściowe do budynku:
Indywidualnie wykończone lobby wejściowe z wykorzystaniem materiałów wysokiego standardu, kamień naturalny lub inny, okładzina drewnopodobna lub inna, tapety lub inne, lustra, niestandardowe oświetlenie.
Skrzynki na listy na parterze, zlokalizowane w okolicach wejścia.
Korytarze:
Wykończenie podłóg - Płytki gresowe lub inne.
Wykończenie ścian - Tynk gipsowy, ściany malowane. W wybranych strefach, np. przy windach wystrój wzbogacony (lustra, tapety, fototapety, panele, dodatkowe oświetlenie, inne kolory ścian) w ramach indywidualnego projektu wnętrz.
Klatki schodowe:
Drzwi wejściowe - Wejście do klatek na kondygnacjach - drzwi metalowe malowane.
Wykończenie podłóg - Posadzka betonowa zatarta na gładko
Wykończenie ścian - Tynk gipsowy, malowane
Wykończenie sufitów - Malowane
Balustrady - Balustrady stalowe
Instalacja teletechniczna:
Instalacja światłowodowa - Instalacja światłowodowa doprowadzona do każdego mieszkania.
Instalacja telewizyjna - Instalacja telewizyjna doprowadzona do każdego mieszkania.
Kontrola dostępu i domofony - Budynek dostępny przez wejścia zamykane, wyposażone w panele zewnętrzne domofonowe.
Instalacja CCTV - Wybrane miejsca na zewnątrz budynku objęte monitoringiem.
System Sygnalizacji Pożarowej - jeżeli wymagany prawem - System pozwala na wczesne wykrywanie, sygnalizowanie i alarmowanie o pożarze
oraz automatyczne powiadomienie Państwowej Straży Pożarnej.

Wykończenie i wyposażenie garaży
Garaże podziemne:
Drzwi do klatek schodowych - Drzwi metalowe malowane proszkowo.
Miejsca stacjonarne w garażu, parking zewnętrzny. - Numerowane miejsca stacjonarne, (numer malowany).
Brama wjazdowa Otwarcie bramy elektryczne, lub ręcznie Wykończeníe podłóg w hali garażowej
Beton zatarty na gładko
Wykończenie ścian - Ściany betonowe lub/i murowane. Malowane
Pomieszczenìa techniczne rozdzielnic elektrycznych i/lub szaf Rack - Malowane.
Pomieszczenia rowerowe - Zlokalizowane w części garażowej z uchwytem na kłódkę.
Możliwe miejscowe obniżenia przez prowadzone instalacje lub inne elementy

Wykończenie budynku i zagospodarowanie terenu
Elewacja budynku:
1. Na parterze zaprojektowano fasadę słupowo-ryglową
2. Na kondygnacjach garażowych zaprojektowano fasadę wentylowaną - panele przestrzenne typu K-dron.
3. Na kondygnacjach mieszkalnych w miejscu występowania balkonów zaprojektowano elewację lekko - mokrą
4. Na kondygnacjach mieszkalnych powyżej balkonów zaprojektowano fasadę słupowo-ryglową.
5. Na fragmentach pełnych ścian zaprojektowano elewację lekko-mokrą
Zagospodarowanie terenu:
Drogi - Nawierzchnia - kostka betonowa lub asfalt
Chodniki - Kostka brukowa - według projektu wykończenia
Mała architektura - Kosze na śmieci. Miejsca dla mieszkańców.

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Lista ofert

Numer oferty	Piętro	Pow. w m²	Liczba pokoi	Cena za m²	Cena
121153/78/OMS	24	26.04	1	16 734 PLN	435 765 PLN
120835/78/OMS	20	70.85	4	15 282 PLN	1 082 781 PLN
120832/78/OMS	24	56.98	3	16 731 PLN	953 338 PLN
120831/78/OMS	23	56.98	3	16 518 PLN	941 200 PLN
120828/78/OMS	24	55.63	3	16 799 PLN	934 580 PLN
120822/78/OMS	9	54.82	3	12 800 PLN	701 696 PLN
120815/78/OMS	23	51.03	2	16 014 PLN	817 226 PLN
120814/78/OMS	22	51.03	2	15 639 PLN	798 095 PLN
120813/78/OMS	21	51.03	2	15 170 PLN	774 165 PLN
120812/78/OMS	20	51.03	2	14 884 PLN	759 536 PLN
120811/78/OMS	23	50.88	2	15 915 PLN	809 776 PLN
120810/78/OMS	22	50.88	2	15 539 PLN	790 655 PLN
120809/78/OMS	21	50.88	2	15 212 PLN	774 013 PLN
120805/78/OMS	24	45.81	2	16 366 PLN	749 736 PLN
120804/78/OMS	23	45.81	2	15 981 PLN	732 111 PLN
120801/78/OMS	14	42.69	1	12 928 PLN	551 929 PLN
120800/78/OMS	23	42.61	1	16 404 PLN	698 992 PLN
120799/78/OMS	22	42.61	1	16 175 PLN	689 224 PLN
120795/78/OMS	15	42.38	1	13 200 PLN	559 416 PLN
120794/78/OMS	23	36.42	1	15 944 PLN	580 689 PLN
120793/78/OMS	22	36.42	1	15 669 PLN	570 695 PLN
120788/78/OMS	25	27.18	1	17 250 PLN	468 855 PLN
120785/78/OMS	24	26.87	1	16 635 PLN	446 985 PLN
120774/78/OMS	24	26.04	1	16 791 PLN	437 250 PLN
120772/78/OMS	24	25.41	1	17 207 PLN	437 250 PLN
120211/78/OMS	26	26.62	1	17 650 PLN	469 843 PLN
120210/78/OMS	24	26.6	1	16 500 PLN	438 900 PLN
120209/78/OMS	25	26.5	1	17 250 PLN	457 125 PLN
120205/78/OMS	25	26.56	1	16 850 PLN	447 536 PLN
120204/78/OMS	25	26.42	1	16 850 PLN	445 177 PLN
120203/78/OMS	25	26.43	1	16 850 PLN	445 345 PLN
120201/78/OMS	26	26.67	1	17 250 PLN	460 057 PLN
120200/78/OMS	26	26.61	1	17 250 PLN	459 022 PLN
120199/78/OMS	26	26.47	1	17 250 PLN	456 607 PLN
120198/78/OMS	26	26.57	1	17 250 PLN	458 332 PLN
120196/78/OMS	26	36.24	2	17 150 PLN	621 516 PLN
120195/78/OMS	27	26.54	1	17 650 PLN	468 431 PLN
120194/78/OMS	27	26.61	1	17 650 PLN	469 666 PLN
120193/78/OMS	27	26.61	1	17 650 PLN	469 666 PLN
120192/78/OMS	27	26.53	1	17 650 PLN	468 254 PLN
120188/78/OMS	8	66.12	3	12 700 PLN	839 724 PLN
120187/78/OMS	8	42.86	1	12 350 PLN	529 321 PLN
117863/78/OMS	13	50.68	1	13 600 PLN	689 248 PLN
117857/78/OMS	13	50.03	1	13 913 PLN	696 067,39 PLN
117855/78/OMS	16	49.44	2	13 500 PLN	667 440 PLN
115998/78/OMS	21	48.44	2	15 795 PLN	765 135 PLN
115773/78/OMS	24	48.44	2	16 945 PLN	820 848 PLN
115758/78/OMS	24	36.04	1	16 400 PLN	591 056 PLN
115755/78/OMS	24	44.09	2	16 150 PLN	712 053 PLN
115754/78/OMS	25	46.09	2	16 550 PLN	762 789 PLN
115753/78/OMS	25	57.77	3	16 950 PLN	979 201 PLN
115751/78/OMS	25	56.37	3	16 950 PLN	955 471,50 PLN
115750/78/OMS	25	49.06	2	17 150 PLN	841 379 PLN
115743/78/OMS	25	26.63	1	16 850 PLN	448 715 PLN
115742/78/OMS	25	27.21	1	16 850 PLN	458 488 PLN
115734/78/OMS	25	36.03	1	16 750 PLN	603 502 PLN
115733/78/OMS	25	51.24	2	16 550 PLN	848 022 PLN
115731/78/OMS	25	44.09	2	16 500 PLN	727 485 PLN
115730/78/OMS	26	46.3	2	16 950 PLN	784 785 PLN
115729/78/OMS	26	57.67	3	17 350 PLN	1 000 574 PLN
115728/78/OMS	26	56.17	3	17 350 PLN	974 549 PLN
115712/78/OMS	26	51.4	2	16 950 PLN	871 230 PLN
115711/78/OMS	26	51.58	2	16 950 PLN	874 281 PLN
115710/78/OMS	26	43.82	2	16 900 PLN	740 558 PLN
115708/78/OMS	27	57.74	3	17 750 PLN	1 024 885 PLN
115698/78/OMS	27	27.17	1	17 649 PLN	479 550 PLN
115694/78/OMS	27	36.37	1	17 550 PLN	638 293 PLN
115691/78/OMS	27	44.06	2	17 300 PLN	762 238 PLN
115186/78/OMS	6	66.68	3	12 550 PLN	836 834 PLN

Mapa

Kontakt

Aleksandra Nowosielska

Doradca klienta rynku pierwotnego

Telefon:: 508 371 577
E-mail:: ola.nowosielska@homeplus.pl

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).